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人行道露天座 使用時段大鬆綁
中國時報【林縉明╱台北報導】
北市華納威秀、西門徒步區等地人行道,不少商家因營業需求向市府申請租用,把桌椅擺放在戶外,但有業者反映,開放使用時間不符需求,希望放寬使用時段。對此,工務局表示,「人行道設置露天座椅管理辦法」部分條文已修正,預計5月底公告,最快6月起實施,屆時申請時段不再受限,使用費也會依使用時間長短差別費率。
依據北市人行道設置露天座現行管理辦法,若商家有營業需求於人行道設置桌椅,可向市府申請,並依照地段、使用面積繳交使用費,每日使用時間為上午7時至凌晨零時,該辦法實施迄今近10年,因不符合部分地區及業者營業需求,工務局提案修正部分條例。
工務局表示,現行租用人行道擺放桌椅業者有18家,主要集中華納威秀及西門徒步區,以輕食、啤酒吧為主,原使用時段較僵化,經與業者討論評估後,認為有調整必要,未來全天候都可提出使用申請,市府會依照需求核定時段。
此次管理辦法修正案除放寬時段,市府有意調整使用費,現行收費標準採公告地價為基準,並依照使用面積計算,全時段統一收費,未來不排除改為差別費率,依照每個使用使間長短有不同費率。
至於使用費調漲或降價?工務局尚未定案,內部仍在檢討研議,相關方案預計月底前公告,6月正式實施,業者若續約將適用新規範。
生活中心/綜合報導
東區曾是台北最精華的地段,不過隨著大型商場紛紛進駐信義區,近年東區人潮明顯變少,很多商家生意變差後,負擔不起天價租金,只能黯然倒閉。隨著店鋪越來越少人租,現在傳出東區租金開始出現降價的情況,根據實價登錄,東區一棟屋齡30多年的電梯大樓1樓店面,租金從2015年6月租金55萬元,今年1月下調到38萬元,只剩下原本的7成不到,降價店面的承租方疑為星巴克。
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▲台北市東區某大樓店面,今年1月下調租金。(圖/翻攝自Google Map)
根據實價登錄,這棟大樓位在台北市忠孝東路211到240號,屋齡約30年,樓高 11層。這棟大樓1樓店面,租金從2015年6月租金55萬元,今年1月下調到38萬元,房租不到原本的7成。
根據《蘋果日報》報導,忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」符合這棟大樓的特徵。報導提到,這棟大樓底下有二個店面,一間是房東國泰人壽自己的形象概念店,另一店面則是星巴克。不過,針對降租一事,星巴克稱並不清楚。
近年來房價、房租飆漲,但民眾消費力並未大幅增加,這也導致很多商家賺得都不夠繳房租,最後只能關門。日前才剛剛宣布停業的白木屋,一處位於頂溪捷運站附近的店面,總計85.28坪的店面包括1樓30.8坪、2樓54.48坪,就被發現月租高達29萬,對此很多網友紛紛表示,「房東靠收租真的躺著賺」、「難怪撐不下去」。
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本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%82%B3%E6%9D%B1%E5%8D%80%E6%88%BF%E6%9D%B1%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%89%937%